可持续建设的趋势得到了发展

2019年，纽约市颁布了当地第97号法律，这是一项雄心勃勃的碳减排计划，旨在到2050年将纽约市建筑物的碳排放量减少80%。但这并不是第一次。

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2018年，加利福尼亚州和华盛顿特区都签署了类似的法案，旨在遏制污染和解决日益关注的气候变化问题。

新的指导方针促使商业房地产行业寻找答案。他们发现了什么?在建筑和设计方面的一些创新，包括大量的木材，增强现实和模块化建设，已经被领先的开发公司使用。

在最近的ULI网络研讨会上，专家们讨论了可持续建筑领域的最新趋势，以及如何在现实生活中实施这些趋势，以及结果如何。

有着96年历史的建筑公司Barton Malow的VDC经理Ted Jennings说，模块化建筑最大的好处之一是在工作场所使用更少的能源。詹宁斯说:“它帮助我们控制浪费，控制能源使用，并帮助我们关注可持续措施。”

对于citizenM Hotels美国发展部董事总经理门诺•希尔伯特(Menno Hilberts)来说，模块化是一种简化运营、提高效率和减少浪费的方式。希尔伯特研究了宜家(Ikea)和麦当劳(McDonalds)等品牌如何推出自己的产品，并借鉴了汽车行业使用的装配线模式。他的公司的酒店被设计成有80%的重复元素，这与模块化的结构紧密相连。另外20%是与当地社区紧密相连的定制设计。

希尔伯特说:“几个星期之内，你就真的盖好了一整栋楼。“如果你做得好，你真的可以建造更好的建筑，并在建筑的生命周期内显著减少碳足迹。”

LendLease的Eleni Reed说，她的公司正在推动越来越多的建筑设备电气化，使用绿色能源和太阳能，减少建筑工地的浪费。里德援引联合国2017年的一份报告称，2016年全球建筑碳排放达到37亿吨。

“显然，作为一个部门，我们还有很多工作要做，”里德说。她的公司一直在寻找减少碳足迹的不同方法。其中一种方法是在现场设置废物审计，并寻找减少废物的方法——比如在现场安装一个木屑机，这样废弃的材料就可以回收，并通过再利用建筑材料，如可重复使用的窗户板条箱和石膏墙板。最近，LendLease试点了一家绿色商业认证公司。真正的零废物认证系统在西雅图的一个地点。

虽然可持续建设的选择继续扩大并吸引更多的用户，但障碍依然存在。对于那些希望构建模块化的人来说，审批过程可能因城市和州的不同而有很大差异。在加拿大，模块化正被用于建造经济适用房，各城市正开始处理审批程序。

“模块化建筑的审批过程真的没有剧本，”希尔伯特说。他补充说，citizenM在洛杉矶、纽约和西雅图的项目中采用了不同的策略。“大多数开发人员甚至不想进行模块化建设，因为这没有先例，也没有得到批准，这是一个非常棘手的过程。”我会鼓励更多的人参与进来。”

Skanska美国商业发展公司的可持续发展总监Sarah King说，为了帮助进一步的可持续建设努力，城市需要参与进来。金说:“我认为城市在其中发挥了重要作用。“人们对可持续建筑有需求。作为一个行业，我们已经提高了很多标准，当我们展望未来时，我们必须做出重大投资。”