物业服务收费实行市场调节价并适时调整

《北京市物业管理条例》今年5月1日正式实施，明确规定物业服务收费实行市场调节价并适时调整，物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务人员在协商物业费时参考。北京青年报记者昨日从朝阳区了解到，《朝阳区住宅项目基础服务标准物业服务成本信息和计价规则》日前出台，物业费应该交多少有了参考标准。

朝阳物业协会调研实施物业管理项目的房改房及老旧小区100余个，征求意见建议200余条，组织行业专家进行四轮评审，最终形成了《朝阳区住宅项目基础服务标准物业服务成本信息和计价规则》。《计价规则》明确，多层住宅：人民币1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月;高层住宅：人民币2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每个物业项目面积情况和共用设施情况不同，要达到同样服务标准所投入的人员成本和物力成本也不同，因此服务成本呈现费用浮动区间。《成本信息》不属于强制定价，可用于物业服务合同签订时参考使用，各小区可以按照市场情况和合同约定情况调整费用。

《成本信息和计价规则》中还包含综合服务、绿化养护、环境卫生、房屋管理等物业服务成本费用服务标准，以及物业项目人员配置参考标准等，为住宅小区物业服务和服务费用定价提供了标准参考依据。