父母的房子卖给子女需要什么手续（父母卖给子女房产需要公正吗 需要什么手续）

目前是有很多朋友们对于父母卖给子女房产需要公正吗 需要什么手续这个信息比较感兴趣，那么小编也是收集了一些父母卖给子女房产需要公正吗 需要什么手续相关的信息来分享给大家，希望你会喜欢哦。

1、不需要的。父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

2、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

4、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

5、当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。