二手房交易详细流程及费用（二手房交易流程及所需费用）

每日小编都会为大家带来一些知识类的文章，那么今天小编为大家带来的是二手房交易流程及所需费用方面的消息知识，那么如果各位小伙伴感兴趣的话可以，认真的查阅一下下面的内容哦。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

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增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。注意生活费用的结清这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算

本文到此结束，希望对大家有所帮助。