想在潍坊买套房子二手房合适还是新房合适（什么路段比较好）

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哈哈，准备入坑了？聊聊个人小心得，交流交流。

先讲一词，一个比较流行的词，叫做空置率。这玩意挺有意思的，下午下班了，你可以在你工作附近转一转，每个小区的居住情况，特喵的，你会发现，潍坊一入夜，大部分小区，跟鬼区似的……

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基于这个条件，再交流一下入坑的前提考虑。

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潍城区举例：

一者，不求升值，但求保值。人口相对密集区域内，在售现房或者期房，每平现在不低于7500了吧？刺不刺激？老房子，整个潍城区，一个恒大，一个茂华，可以说保值率最高的了，接受各种辩论，接受各种不同意见。提出这个，没别的意思，现在房子正变革，接手新房或者二手房，万一，降了点价，恶不恶心？

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二者，配套设施。公立学校，医院，商超，公交等基本的配套，齐全或者短期能运营的为准。举个例子，鲁发一期是09年开盘，每年一期，知道附近幼儿园多少钱吗？18年每学期学杂费12000左右，这个你可以按照每月来算，2400左右。加点房贷月供，算一下你可以友好承担不。当然，按照有关部门规划，19年9月利昌路小学招生开始，暂且不提是不是能实现，只当可以，看看吧，10年发展才有了这么一个特别近的公立学校。简单说，潍坊城市缺乏规划，一直摊煎饼式的建房子，民生服务问题，嗯，自己评论。

三者，房子年限，小区环境，楼层状况等。这些不用探讨。

以上，只是个人看房买房两月心得。

再谈点个人经历～～～在售新房期房，首付只需准备6.7万即可，开发商统一在玩低首付，首付可分期的促销手段。再说高大上的银行，年前各项买房工作均有放松，部分银行利率下调5个点，首付可算至20到25，个人征信放宽，流水放宽，有这些问题的，可以入坑了。

简单总结一下，入不入坑，全凭自己，多看看，多转转，选好区域，每个新楼盘都去看一眼，考虑二手房，简单，每个中介公司找一个到两个中介，拿出他们在册的房源，对比自己条件，不要太在乎面子，使劲砍砍价，卖的比买的更急。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。