新闻：上海楼盘认购前需公示3天

这两天关于上海楼盘认购前需公示3天在网上的热度是非常高的，很多网友们也都是非常关注上海楼盘认购前需公示3天这个事情，为此小编也是在网上进行了一番搜索查阅相关的信息，那么如果说有感兴趣的网友们想知道具体的情况的话，小编就把自己所搜集到的一些信息分享给大家吧。刚刚，上海新房市场调控加码，第二波新盘集体登场。

本市房地产交易中心“网上房地产”显示，近期本市将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”、“沪七条”等政策落地以来，本市第二次以集中批量供应的方式推出房源。

值得注意的是，伴随着第二波集中供应的新盘推出，本市新房认购的细则也作出调整，进一步加强了商品房销售秩序监管。

一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。

二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。

四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13,969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

信息量太大?

究竟对购房者有什么影响?

和此前摇号细则又有什么不同?

记者迅速为你梳理出以下重点

1.认购前公示3天

规定明确，所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

这样一来，突发认购、躲猫猫认购的现象将被杜绝。比如，某楼盘认购时间为5月4日，那么5月1日起就要在网上房地产网站进行公示。

给有意向的购房者充足的时间来准备认购材料，不再杀个措手不及，打破信息不对称的局面，减少购房者的焦虑情绪。

2.认购时间延长

所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。

认购材料往往比较复杂，涉及多项原件、复印件。将原来5天的认购时间延长至7天。时间更加充裕，购房者准备起认购材料来也更加从容不迫。把大门向有资格有意愿的购房者敞开。

3.规范认购材料

规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。

这就杜绝了开发商在认购过程当中临时中途追加材料，刻意设置门槛的行为。所需材料在一开始就列明，也有利于购房者提前准备。

总之，突发开启认购、仅接待预约客户、售楼处躲猫猫等等这些被群众反映的问题，将会得到有力监管，及时打上补丁。

今年，楼市“三稳”始终是主基调。在市房管局日前公开的《2021年工作计划中》明确，今年，上海加强商品住房销售管理，加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。继续突出“稳”字当头，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。

新规之下的第二波新盘

将会更加规范、有序

来源：上海新闻广播

本文来源：光明网