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合资公司向世邦魏理仕租赁迈阿密工业区

2020-06-16 16:20:59来源:

TRX Investments和EverWest Real Estate Investors的一家合资企业已委托世邦魏理仕出租其位于佛罗里达州多拉的工业园。世邦魏理仕(CBRE)的德文•怀特(Devin White)、戴维•艾伯特(David Albert)和安德鲁•费尔南德斯(Andrew Fernandez)负责租赁北道尔公园(North Doral Park),这里的设计考虑到了较小的租户。

怀特告诉商业地产主管,这个工业项目大约在六个月前开始建设,将在2020年第四季度完成。除了工业地产之外,去年12月,EverWest还在洛杉矶以3850万美元的价格购买了一处面积为181730平方英尺的仓库。

EverWest最近在佛罗里达州的联合投资是一处19万平方英尺的a级工业地产,其净高度为32英尺,立柱宽度为43英尺,卡车庭院深度为120英尺,配备ESFR洒水系统,LED照明,42个码头高,14个汽车进出门和145个停车位。怀特还告诉CPE,该房产的设计容纳了14名租户。

位于西北6451号。佛罗里达州多拉市102大道北道尔公园(North Doral Park)可直接通往棕榈高速公路(Palmetto Expressway)和佛罗里达收费公路(Florida Turnpike),同时距离迈阿密国际机场(Miami International Airport)货运码头5英里(约合5公里),距离迈阿密港(PortMiami) 16英里(约合16英里)。

根据世邦魏理仕2020年第一季度的报告,迈阿密的工业市场在未来几年有一个健康的发展管道。该市在建工业用地约180万平方英尺,另有880万平方英尺在建工业用地将于2022年竣工。报告指出,510万平方英尺的工业空间将于今年上线,340万平方英尺将于2021年上线,剩余的26.58万平方英尺将于2022年上线。

怀特告诉CPE,在COVID-19大流行之前和期间,工业领域最活跃的租户面积不到1.5万平方英尺,而北道尔公园的设计也考虑到了这一点。

“该项目的设计容纳了13500平方英尺的租户,在项目完成时已经建造了办公室和坡道,”Devin White说。“这样,我们就可以在施工后立即安置这些租户,并尽量减少租赁时间。”

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