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在当今的人才大战中 企业总部设计占据着主导地位

2020-05-25 16:23:56来源:

在丰田北美新总部工作的人有时会感觉像在爬一堵墙,这对管理层来说没什么问题。在这家汽车制造商位于得克萨斯州普莱诺的占地210万平方英尺的LEED白金园区中,有一面两层楼高的攀岩墙,这是其标志性的设施之一。该设施旨在让4000名丰田员工尽可能多地离开座位。除了促进员工健康,这面墙还是招聘和留住员工的独特工具。学校里的11个就餐点、库存丰富的便利店和药房也是如此。它们于今年7月在KDC总计240英亩的“遗产西”(Legacy West)项目中开业。

丰田决定将其在加州、肯塔基州和纽约的办公室合并到一个地方,其原因在于,丰田希望通过紧密合作的统一团队更好地为客户服务。在这个占地100英亩的校园里,有七栋建筑围绕着一个中心庭院,员工们使用一款应用程序来导航整个建筑群。值得注意的是,丰田价值10亿美元的地产只是Legacy West几个主要新建企业设施中最大的一个;此外,摩根大通(JPMorgan Chase)和利宝互助银行(Liberty Mutual)委托的100万平方英尺的地区总部也即将落成。

与此同时,苹果制造自己的声明是关于21世纪与苹果公司总部公园,其50亿美元的校园在库比蒂诺,加利福尼亚州在2017年4月开业,房地产是绰号“宇宙飞船”培养+伴侣的环形设计,2.8万平方英尺的主楼,穿着世界上最大的弧形玻璃面板。该设施处于可持续发展的前沿。苹果公园完全由可再生能源供电,产生17兆瓦的太阳能,它的屋顶光伏装置是同类装置中最大的。

新一代的公司总部正在全国各地拔地而起。这些高强度的项目代表着数十亿美元的投资,展示了职场策略的前沿。2018年,亚马逊将公布238名候选人中的哪一位将成为其北美第二校区的候选人,这将是人们记忆中最受期待的总部决定。但无论它们位于何处,新的大型企业总部都有一个共同的使命:赢得人才争夺战。高级主管凯·萨金特解释说:“我们真正关注的是,谁拥有合适的培训和技能,能够帮助公司在这个创新/知识时代前进。”HOK的工作实践总监。

从员工的角度来看,用户体验是选择工作地点的主要因素。因此,企业客户要求设计师设计出能够吸引人才、让他们保持活力和参与度、推动创新和生产力的工作场所。

在HOK为OpenText设计美国总部时,多样性、健康和联系是重点。OpenText是一家总部位于加拿大安大略省的全球信息管理公司。该公司位于加利福尼亚州圣马特奥市,新开放的美国工厂占地17.4万平方英尺,是Bay Meadows社区的一部分。Bay Meadows是一个83英亩的总体规划社区,由斯托克布里奇资本集团(Stockbridge Capital Group)所有,由威尔逊·米尼(Wilson Meany)开发。

OpenText四层建筑中的许多办公空间更像酒店大堂或当地咖啡馆,而不是传统的公司办公室。这鼓励员工定期离开工作岗位,在非传统、舒适、非正式的环境中开会交换意见。除了坐立式办公桌,OpenText团队的每个成员都可以使用游戏室、户外会议空间和无技术充值室。充足的自然光,亲生物的设计元素和策略性地放置灌装站促进健康和福祉。

莱坊公司(Newmark Knight Frank)关键交易集团(Critical Transactions Group)执行董事托马斯•博格尔(Thomas Bogle)报告称,企业也在实践有关如何培育职场成功的新理念。“大多数大公司将高度依赖创新,”他说。“这需要两件事:拥有有创造力的员工,以及创造一个能够提高创造力和创新的工作环境。”

这些假设反映了这样一个现实:员工们不是时不时地从自己的格子间里出来参加员工会议,而是每天都在互相协作。Bogle称这是“美国公司看待工作空间的一种范式转变,这种转变非常非常重要,而且不太可能倒退回去。”

尽管开放式布局是立方体农场的标准替代品,但员工们正在推动进一步的创新。在许多观察人士看来,这意味着大规模回归传统私人办公室的可能性不大。长椅在高度集中的工作中仍然很受欢迎,制造商们正在想办法恢复立方体消失后失去的视觉和听觉隐私。

凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corp.) 23万平方英尺的全球总部位于150 N. Riverside Plaza,这是一座120万平方英尺的地标性建筑,由芝加哥West Loop地区的奥唐纳投资公司(O ' donnell Investment Co.)开发。设计新空间的凯悦酒店(Hyatt)和金思莱酒店(Gensler)遇到了一个共同的挑战:如何在不创造两层员工的情况下,同时提供私人办公室和开放环境的优势。

答案是工作套件,它结合了最好的开放环境(接近、横向意识、团队合作、扁平的层级结构)和最好的封闭办公室(隐私、按需会议空间、从单独工作到协作的能力)。工作站的很大一部分是“自由地址”,这意味着它们由每个工作套件中的团队成员共享。

“对我来说,詹斯勒,这是一个开创性的工作项目,我们调查和思考人们如何工作和私人办公室的民主化的方式非常不同于大多数开放式环境中,“Randy Howder说,詹斯勒旧金山办公室的董事总经理。

新一波的总部大楼所代表的另一种趋势是工作和娱乐之间的界限越来越模糊。我们的目标是通过创造开放的工作场所来注入活力,提高创造力和生产力。这就是Knoll Inc.的Rockwell无剧本系列背后的想法,该系列于2017年在NeoCon发布。诺尔决定与著名酒店设计师大卫·罗克韦尔(David Rockwell)合作,这表明企业对工作场所的酒店元素持开放态度。

罗克韦尔的许多无脚本作品——比如隐私屏幕、彩色软垫和适合起居室的座椅——都是可移动的,允许员工快速、轻松地重新配置空间。

20年前,很少有人会想到模块化的体育场座位会成为工作场所的主要部分,也很少有人会想到公司客户有一天会如此慷慨地分配设计资金。萨金特认为,这些终端用户认为,他们的整个足迹——公司总部、销售办公室和房后空间——应该提供共性,反映使命并强化品牌。“这传达出的信息是,管理层重视所有员工——而不仅仅是总部的员工。”